3 Impasse Berger, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Berger, affiche un prix moyen de 4 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Berger, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 88 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 488 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Berger, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Berger dans son marché local
Prix du 3 Impasse Berger par rapport à la voie
Sur Impasse Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 3 Impasse Berger se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Berger par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berger se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 49.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Berger à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Berger est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
