2 Impasse d'Ypres, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 343 €

de 2 560 € à 3 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse d'Ypres, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°3 et de 25.18 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 544 mètres
- Collège Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 682 mètres
- Ecole primaire privée Charles Demia à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse d'Ypres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse d'Ypres(4 154€)

4 Impasse d'Ypres(4 468€)

28 Rue d'Ypres(3 152€)

26 Rue d'Ypres(2 991€)

24 Rue d'Ypres(3 259€)

22 Rue d'Ypres(3 454€)

36 Rue d'Ypres(3 589€)

34 Rue d'Ypres(3 213€)

Prix du 2 Impasse d'Ypres dans son marché local

Prix du 2 Impasse d'Ypres par rapport à la voie

Sur Impasse d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 2 Impasse d'Ypres se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse d'Ypres se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 12.19 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Chazière, 69004 Lyon 4e(4,707 €)

Quai Joseph Gillet, 69004 Lyon 4e(4,373 €)

Rue Chazière, 69004 Lyon 4e(5,062 €)

Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e(4,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse d'Ypres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse d'Ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.