2 Impasse Gord, 69004 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gord, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gord, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 586 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 183 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 48 mètres
Ventes au 2 Impasse Gord
Une vente a été recensée au 2 Impasse Gord. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gord, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gord dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gord par rapport à la voie
Sur Impasse Gord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 2 Impasse Gord se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gord par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gord se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 54.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gord à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gord est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 100 € au 2 Impasse Gord à Lyon 4e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 103 € en assurant vous-même les visites, ou 3 551 € si le professionnel les prend en charge.
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