5 Impasse Gord, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gord, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gord, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 562 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 191 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Gord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Gord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gord, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gord dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gord par rapport à la voie
Sur Impasse Gord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 5 Impasse Gord se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gord par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gord se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gord à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gord est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
