Impasse Viard, 69004 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Viard, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 218 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Viard dans son marché local
Prix Impasse Viard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 183 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Viard se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 66.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Viard à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse Viard est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse Viard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 921 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 148 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 459 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Viard
Adresses Impasse Viard
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Viard, classées par tranches de numéros.
