2 Rue André Bonin, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Bonin, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Bonin, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 64 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori'sGones à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Bonin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Bonin dans son marché local
Prix du 2 Rue André Bonin par rapport à la voie
Sur Rue André Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Rue André Bonin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Bonin par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Bonin se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 34.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Bonin à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Bonin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
