11 Rue Artaud, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Artaud, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Artaud, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 313 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 611 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 230 mètres
Ventes au 11 Rue Artaud
Les 6 ventes au 11 Rue Artaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Artaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Artaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Artaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Artaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Artaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Artaud par rapport à la voie
Sur Rue Artaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 11 Rue Artaud se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Artaud par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Artaud se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Artaud à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Artaud est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
