21 Rue Barodet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barodet, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°19 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Barodet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 462 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 337 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 289 mètres
Ventes au 21 Rue Barodet
Les 4 ventes au 21 Rue Barodet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barodet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barodet dans son marché local
Prix du 21 Rue Barodet par rapport à la voie
Sur Rue Barodet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 21 Rue Barodet se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barodet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barodet se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 50.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Barodet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Barodet est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
