28 Rue Barodet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Barodet, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Barodet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Deleuvre-Henon.
3 niveaux - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 364 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Barodet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Barodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Barodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Barodet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Barodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Barodet dans son marché local
Prix du 28 Rue Barodet par rapport à la voie
Sur Rue Barodet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 28 Rue Barodet se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Barodet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Barodet se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 41.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Barodet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Barodet est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
