15 Rue Barodet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Barodet, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Barodet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 14 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 382 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 269 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 246 mètres
Ventes au 15 Rue Barodet
Une vente a été recensée au 15 Rue Barodet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Barodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Barodet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Barodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Barodet dans son marché local
Prix du 15 Rue Barodet par rapport à la voie
Sur Rue Barodet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 15 Rue Barodet se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Barodet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Barodet se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 40.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Barodet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Barodet est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
