13 Rue Bély, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 889 €

de 3 878 € à 6 001 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue Bély, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°15 et de 3.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 13 Rue Bély, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bruno-les-Chartreux à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 115 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 456 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 445 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 351 mètres
- Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 260 mètres

Ventes au 13 Rue Bély

Les 2 ventes au 13 Rue Bély donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2023

140 000 €(4 135 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.86 m²

13 Rue Bély, 69004 Lyon 4e

18 juillet 2023

248 080 €(6 051 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

13 Rue Bély, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Bély dans son marché local

Prix du 13 Rue Bély par rapport à la voie

Sur Rue Bély, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 13 Rue Bély se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Bély par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bély se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 28.42 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Rue Claude-Joseph Bonnet, 69004 Lyon 4e(5,324 €)

Impasse Berger, 69004 Lyon 4e(4,704 €)

Impasse Léopold Dupeyroux, 69004 Lyon 4e(5,093 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Bély

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Bély apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.