26 Rue d'Ivry, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 397 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 409 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 259 mètres
Ventes au 26 Rue d'Ivry
Les 10 ventes au 26 Rue d'Ivry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Ivry, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 26 Rue d'Ivry se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Ivry par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Ivry se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Ivry à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Ivry est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
