9 Rue d'Ivry, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 816 €

de 4 743 € à 7 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- Collège privé Saint Denis à 292 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 268 mètres
- Ecole maternelle Commandant Arnaud à 265 mètres
- Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 271 mètres

Ventes au 9 Rue d'Ivry

Les 0 ventes au 9 Rue d'Ivry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue d'Ivry dans son marché local

Prix du 9 Rue d'Ivry par rapport à la voie

Sur Rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 9 Rue d'Ivry se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue d'Ivry par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ivry se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 52.77 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e(5,384 €)

Rue du Chariot d'Or, 69004 Lyon 4e(5,413 €)

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Place Marcel Bertone, 69004 Lyon 4e(5,461 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue d'Ivry

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue d'Ivry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.