25 Rue de Nuits, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Nuits, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°25 bis et de n°25 qua.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 519 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 402 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 499 mètres
- - Ecole maternelle Commandant Arnaud à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 182 mètres
Ventes au 25 Rue de Nuits
Une vente a été recensée au 25 Rue de Nuits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Nuits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Nuits, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nuits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Nuits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Nuits dans son marché local
Prix du 25 Rue de Nuits par rapport à la voie
Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 25 Rue de Nuits se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Nuits par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Nuits se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 81.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Nuits à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Nuits est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
