13 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Chevalier, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 368 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Chevalier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 368 logements - 6109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 676 mètres
- - Collège Clément Marot à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Chevalier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Chevalier dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 089 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 13 Rue Henri Chevalier se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Chevalier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Chevalier se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 97.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Chevalier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Chevalier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
