2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Thévenet, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 21.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 65 parkings - 886 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 527 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 545 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Thévenet
Les 22 ventes au 2 Rue Louis Thévenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Thévenet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Thévenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Thévenet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thévenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 2 Rue Louis Thévenet se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Thévenet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Thévenet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 68.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Thévenet à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Thévenet est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
