2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Appartement
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Prix moyen au m²

5 616 €
de 3 248 € à 8 623 €
Indice de confiance2/5

Le 2 Rue Louis Thévenet, affiche un prix moyen de 5 616 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

À propos du 2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boucle Louis Thevenet à dominante résidentielle.
15 niveaux - 112 logements - 65 parkings - 886 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Atelier Mattelon à 372 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Denis à 527 mètres
  • - Lycée professionnel Camille Claudel à 545 mètres
  • - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 283 mètres
  • - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 335 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Thévenet

Les 22 ventes au 2 Rue Louis Thévenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

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1 juillet 2024
302 400 €(4 599 €/m²)
Appart.•4 p•65.76 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Appartement
16 avril 2024
314 800 €(4 629 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Appartement
19 janvier 2024
690 000 €(6 089 €/m²)
Appart.•5 p•113.31 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Appartement
26 septembre 2023
264 920 €(3 837 €/m²)
Appart.•4 p•69.05 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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6 juin 2023
447 000 €(5 658 €/m²)
Appart.•4 p•79 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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10 mars 2023
345 000 €(5 249 €/m²)
Appart.•4 p•65.73 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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1 février 2023
554 210 €(6 759 €/m²)
Appart.•5 p•82 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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20 septembre 2022
467 500 €(7 092 €/m²)
Appart.•4 p•65.92 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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12 septembre 2022
630 000 €(6 397 €/m²)
Appart.•4 p•98.48 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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6 septembre 2022
480 000 €(5 961 €/m²)
Appart.•5 p•80.52 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Appartement
10 juin 2022
415 000 €(3 647 €/m²)
Appart.•4 p•113.78 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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30 novembre 2021
370 500 €(5 594 €/m²)
Appart.•4 p•66.23 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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11 octobre 2021
665 700 €(6 621 €/m²)
Appart.•5 p•100.55 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
Appartement
8 septembre 2021
414 700 €(6 350 €/m²)
Appart.•4 p•65.31 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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1 septembre 2021
319 000 €(5 709 €/m²)
Appart.•3 p•55.88 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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24 mai 2021
637 500 €(6 533 €/m²)
Appart.•5 p•97.58 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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15 avril 2021
488 000 €(6 052 €/m²)
Appart.•5 p•80.63 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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24 mars 2021
300 000 €(4 545 €/m²)
Appart.•4 p•66 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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2 juillet 2020
330 000 €(5 098 €/m²)
Appart.•3 p•64.73 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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28 février 2020
514 300 €(6 175 €/m²)
Appart.•3 p•83.29 m²
2 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet

Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Thévenet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.

Appartement
28 janvier 2020
485 250 €(7 827 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
3 Rue Louis Thévenet, 69004 Lyon 4e
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6 octobre 2025
160 000 €(4 103 €/m²)
Appart.•2 p•39 m²
22 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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20 mai 2022
139 000 €(6 225 €/m²)
Appart.•1 p•22.33 m²
22 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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4 décembre 2020
194 500 €(6 184 €/m²)
Appart.•1 p•31.45 m²
22 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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8 octobre 2020
150 000 €(7 500 €/m²)
Appart.•1 p•20 m²
22 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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4 novembre 2025
438 470 €(6 249 €/m²)
Appart.•3 p•70.17 m²
37 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
Appartement
1 août 2025
90 000 €(3 333 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•27 m²
37 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
28 juillet 2023
1 495 000 €(9 462 €/m²)
Maison•6 p•158 m²
11 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
5 février 2025
380 000 €(5 725 €/m²)
Appart.•4 p•66.38 m²
30 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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30 juin 2022
2 960 000 €(5 401 €/m²)
Appart. (7 lots)•15 p•548 m²
30 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
20 mai 2021
2 200 000 €(4 015 €/m²)
Appart. (7 lots)•15 p•548 m²
30 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
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21 mai 2024
313 800 €(5 604 €/m²)
Appart.•3 p•56 m²
36 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
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31 mars 2023
315 000 €(6 010 €/m²)
Appart.•2 p•52.41 m²
36 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
Appartement
22 septembre 2020
315 000 €(5 556 €/m²)
Appart.•2 p•56.7 m²
36 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
Appartement
28 juillet 2021
625 000 €(8 793 €/m²)
Appart.•4 p•71.08 m²
18 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
12 mars 2020
415 000 €(6 013 €/m²)
Appart.•3 p•69.02 m²
18 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
19 mai 2020
175 000 €(5 033 €/m²)
Appart. (3 lots)•3 p•34.77 m²
35 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e
Appartement
4 février 2021
438 080 €(6 333 €/m²)
Appart.•3 p•69.17 m²
16 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
30 août 2019
315 830 €(5 351 €/m²)
Appart.•2 p•59.02 m²
16 Rue Joséphin Soulary, 69004 Lyon 4e
Appartement
21 septembre 2023
350 000 €(4 023 €/m²)
Appart.•4 p•87 m²
32 Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e

Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Thévenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Thévenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Thévenet par rapport à la voie

Sur Rue Louis Thévenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 616 €/m², le 2 Rue Louis Thévenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Thévenet par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Thévenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 0 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

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