2 Rue Pelletier, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 775 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 248 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 98 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Pelletier
Les 4 ventes au 2 Rue Pelletier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pelletier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 2 Rue Pelletier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pelletier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelletier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 72.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pelletier à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pelletier est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
