8 Rue Philibert Roussy, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philibert Roussy, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philibert Roussy, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 70 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 495 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philibert Roussy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philibert Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philibert Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philibert Roussy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philibert Roussy dans son marché local
Prix du 8 Rue Philibert Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 8 Rue Philibert Roussy se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philibert Roussy par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philibert Roussy se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 48.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philibert Roussy à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philibert Roussy est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
