10 Rue Rosset, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 5 278 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0230 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 894 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 109 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 109 mètres
Ventes au 10 Rue Rosset
Les 5 ventes au 10 Rue Rosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rosset, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 10 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 278 €/m², le 10 Rue Rosset se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rosset par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rosset se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 68.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rosset à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rosset est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
