3 Rue Rosset, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosset, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosset, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cuire Canuts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 86 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 893 mètres
- - Collège privé Saint Denis à 123 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 199 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Rosset
Les 6 ventes au 3 Rue Rosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosset, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosset dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosset par rapport à la voie
Sur Rue Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 3 Rue Rosset se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosset par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosset se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 91.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosset à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosset est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
