5 Avenue de Ménival, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Ménival, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
11 niveaux - 107 logements - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 367 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Ménival
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Ménival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Ménival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Ménival, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Ménival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Ménival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Ménival dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Ménival par rapport à la voie
Sur Avenue de Ménival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 5 Avenue de Ménival se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Ménival par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Ménival se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 6.56 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Ménival à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Ménival est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
