2 Avenue du Point du Jour, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Point du Jour, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 18 locaux - 677 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 335 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 205 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 205 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 263 mètres
- - Ecole primaire privée les Montessoriens de l'Ouest à 36 mètres
Ventes au 2 Avenue du Point du Jour
Les 12 ventes au 2 Avenue du Point du Jour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Point du Jour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Avenue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Avenue du Point du Jour se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Point du Jour par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Point du Jour se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 38.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Point du Jour à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Point du Jour est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
