21 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Ménival.
1 niveau - 3241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 766 mètres
- - Collège Les Battières à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 750 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Général Eisenhower, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 21 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 21 Avenue Général Eisenhower se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Général Eisenhower par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Général Eisenhower se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 0.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Général Eisenhower à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Général Eisenhower est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
