3 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
12 niveaux - 157 logements - 2626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 766 mètres
- - Collège Les Battières à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 603 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Eisenhower, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 3 Avenue Général Eisenhower se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Eisenhower par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Eisenhower se situe 45.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 19.15 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Eisenhower à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Eisenhower est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
