36 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 320 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Général Eisenhower, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Battières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 320 logements - 15 locaux - 483 parkings - 5968 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 818 mètres
- - Collège Les Battières à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 818 mètres
- - Ecole maternelle Les Battières à 98 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue West Point à 399 mètres
Ventes au 36 Avenue Général Eisenhower
Les 23 ventes au 36 Avenue Général Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Général Eisenhower, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 36 Avenue Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 36 Avenue Général Eisenhower se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Général Eisenhower par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Général Eisenhower se situe 47.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 22.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Général Eisenhower à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Général Eisenhower est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
