10 Impasse Cumin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Cumin, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Cumin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 406 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 117 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 117 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 478 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Cumin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Cumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Cumin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Cumin dans son marché local
Prix du 10 Impasse Cumin par rapport à la voie
Sur Impasse Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 10 Impasse Cumin se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Cumin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Cumin se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 16.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Cumin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Cumin est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.01 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 650 € au 10 Impasse Cumin à Lyon 5e, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 366 € en assurant vous-même les visites, ou 2 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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