6 Impasse Cumin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Cumin, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°5 et du 2.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Cumin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 357 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 121 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 121 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 513 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 95 mètres
Ventes au 6 Impasse Cumin
Les 3 ventes au 6 Impasse Cumin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Cumin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Cumin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Cumin par rapport à la voie
Sur Impasse Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 6 Impasse Cumin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Cumin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Cumin se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 33.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Cumin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Cumin est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
