5 Impasse Cumin, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Cumin, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Cumin, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champvert Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 349 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 130 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 130 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 524 mètres
- - Ecole primaire privée La Favorite à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Cumin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Cumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Cumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Cumin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Cumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Cumin dans son marché local
Prix du 5 Impasse Cumin par rapport à la voie
Sur Impasse Cumin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 5 Impasse Cumin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Cumin par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Cumin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 34.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Cumin à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Cumin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
