4 Impasse du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Fort Saint Irénée, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Fort Saint Irénée, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Castors-Les Granges à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 337 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 182 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 204 mètres
- - Lycée technologique privé ICOF à 419 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 182 mètres
Ventes au 4 Impasse du Fort Saint Irénée
Les 5 ventes au 4 Impasse du Fort Saint Irénée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Fort Saint Irénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Fort Saint Irénée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Fort Saint Irénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Fort Saint Irénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Fort Saint Irénée dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Fort Saint Irénée par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort Saint Irénée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 4 Impasse du Fort Saint Irénée se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Fort Saint Irénée par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Fort Saint Irénée se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Fort Saint Irénée à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Fort Saint Irénée est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
