10 Impasse Secret, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Secret, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Secret, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ménival.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 334 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 334 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 699 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Secret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Secret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Secret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Secret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Secret dans son marché local
Prix du 10 Impasse Secret par rapport à la voie
Sur Impasse Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 10 Impasse Secret se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Secret par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Secret se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 43.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Secret à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Secret est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
