1 bis Impasse Secret, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Secret, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Secret, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 37 parkings - 683 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 411 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 411 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 699 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Secret
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Secret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Secret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Secret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Secret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Secret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Secret dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Secret par rapport à la voie
Sur Impasse Secret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 1 bis Impasse Secret se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Secret par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Secret se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 56.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Secret à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Secret est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
