2 Montée des Epies, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Epies, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 318 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 298 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Epies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Epies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Epies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Epies, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Epies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée des Epies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Epies dans son marché local
Prix du 2 Montée des Epies par rapport à la voie
Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 2 Montée des Epies se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Epies par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Epies se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 63.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Epies à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Epies est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
