21 Montée des Epies, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Montée des Epies, affiche un prix moyen de 6 184 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°19 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 402 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 229 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 198 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Montée des Epies
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montée des Epies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montée des Epies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montée des Epies, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Epies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Montée des Epies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montée des Epies dans son marché local
Prix du 21 Montée des Epies par rapport à la voie
Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 6 184 €/m², le 21 Montée des Epies se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montée des Epies par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Montée des Epies se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 97.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Montée des Epies à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Montée des Epies est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
