4 Montée des Epies, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Epies, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 300 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 282 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 74 mètres
Ventes au 4 Montée des Epies
Les 5 ventes au 4 Montée des Epies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Epies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Epies, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Epies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Epies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Epies dans son marché local
Prix du 4 Montée des Epies par rapport à la voie
Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 4 Montée des Epies se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Epies par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Epies se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 48.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Epies à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Epies est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
