8 Montée des Epies, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Epies, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 281 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 264 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 87 mètres
Ventes au 8 Montée des Epies
Une vente a été recensée au 8 Montée des Epies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Epies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Epies, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Epies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Epies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Epies dans son marché local
Prix du 8 Montée des Epies par rapport à la voie
Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 8 Montée des Epies se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Epies par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée des Epies se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 47.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée des Epies à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée des Epies est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
