9 Montée des Epies, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 108 €

de 4 394 € à 6 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°10 et de 0.7 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Montée des Epies, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Georges à 69 mètres

Transport en commun :

- Lyon Saint-Paul à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 272 mètres
- École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1040 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Just à 252 mètres
- Ecole maternelle Fulchiron à 86 mètres
- Ecole élémentaire Fulchiron à 87 mètres

Ventes au 9 Montée des Epies

Les 0 ventes au 9 Montée des Epies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Montée des Epies dans son marché local

Prix du 9 Montée des Epies par rapport à la voie

Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 734 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 9 Montée des Epies se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Montée des Epies par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Epies se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 34.17 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e(5,831 €)

Quai Fulchiron, 69005 Lyon 5e(5,730 €)

Place François Bertras, 69005 Lyon 5e(6,293 €)

Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e(5,667 €)

Biens en vente à proximité du 9 Montée des Epies

Les biens actuellement en vente autour du 9 Montée des Epies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.