4 Montée du Chemin Neuf, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée du Chemin Neuf, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Fourvière-Antiquaille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 168 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 433 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 166 mètres
Ventes au 4 Montée du Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 4 Montée du Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée du Chemin Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 4 Montée du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Montée du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 4 Montée du Chemin Neuf se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée du Chemin Neuf par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée du Chemin Neuf se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 79.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée du Chemin Neuf à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Montée du Chemin Neuf est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
