10 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montée du Télégraphe, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 473 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1076 mètres
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 257 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montée du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montée du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montée du Télégraphe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Montée du Télégraphe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée du Télégraphe dans son marché local
Prix du 10 Montée du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Montée du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 10 Montée du Télégraphe se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée du Télégraphe par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée du Télégraphe se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée du Télégraphe à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Montée du Télégraphe est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
