8 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 241 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée du Télégraphe, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Radisson-Choulans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 1090 mètres
- - Collège Jean Moulin à 181 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 205 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 200 mètres
Ventes au 8 Montée du Télégraphe
Une vente a été recensée au 8 Montée du Télégraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée du Télégraphe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée du Télégraphe dans son marché local
Prix du 8 Montée du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Montée du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 241 €/m², le 8 Montée du Télégraphe se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée du Télégraphe par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée du Télégraphe se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 67.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée du Télégraphe à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée du Télégraphe est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
