9 Place des Minimes, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Minimes, affiche un prix moyen de 5 551 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et du 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Minimes, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 111 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 135 mètres
- - Ecole maternelle Fulchiron à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Minimes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Minimes dans son marché local
Prix du 9 Place des Minimes par rapport à la voie
Sur Place des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 403 €/m². Avec un prix moyen de 5 551 €/m², le 9 Place des Minimes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Minimes par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Minimes se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 76.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Minimes à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Minimes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
