31 Quai Fulchiron, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai Fulchiron, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai Fulchiron, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 450 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 865 mètres
- - Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île à 253 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai Fulchiron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai Fulchiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Quai Fulchiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Quai Fulchiron, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai Fulchiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai Fulchiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai Fulchiron dans son marché local
Prix du 31 Quai Fulchiron par rapport à la voie
Sur Quai Fulchiron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 31 Quai Fulchiron se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai Fulchiron par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai Fulchiron se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 51.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai Fulchiron à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Quai Fulchiron est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
