33 Quai Fulchiron, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Quai Fulchiron, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Quai Fulchiron, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quarantaine-Les Étroits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 832 mètres
- - Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'île à 187 mètres
- - Ecole maternelle Mathilde Siraud à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Fulchiron à 481 mètres
Ventes au 33 Quai Fulchiron
Les 18 ventes au 33 Quai Fulchiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Quai Fulchiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Quai Fulchiron, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Quai Fulchiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Quai Fulchiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Quai Fulchiron dans son marché local
Prix du 33 Quai Fulchiron par rapport à la voie
Sur Quai Fulchiron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 33 Quai Fulchiron se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Quai Fulchiron par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Quai Fulchiron se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 61.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Quai Fulchiron à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Quai Fulchiron est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
