11 Rue de la Garde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Garde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Garde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 1 local - 65 parkings - 1380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 757 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 47 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Minimes à 64 mètres
Ventes au 11 Rue de la Garde
Les 2 ventes au 11 Rue de la Garde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Garde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 11 Rue de la Garde se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Garde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Garde se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 11.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Garde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Garde est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
