6 Rue de la Garde, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Garde, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Garde, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champvert Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 132 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Minimes à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Garde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Garde dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 6 Rue de la Garde se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Garde par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Garde se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 2.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Garde à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Garde est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.91 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
