74 Rue de Trion, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Trion, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Trion, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 18 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 844 mètres
- - Collège Jean Moulin à 492 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 507 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Just à 536 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 89 mètres
Ventes au 74 Rue de Trion
Les 2 ventes au 74 Rue de Trion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Trion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Trion, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Trion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Trion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Trion dans son marché local
Prix du 74 Rue de Trion par rapport à la voie
Sur Rue de Trion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 74 Rue de Trion se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Trion par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Trion se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 55.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Trion à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Trion est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 14.06 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
