17 Rue des Anges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°42 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Anges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 22 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 697 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 407 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 597 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Anges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 17 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 17 Rue des Anges se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Anges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Anges se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 30.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Anges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Anges est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
