32 Rue des Anges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Anges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 311 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 688 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 445 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 352 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 561 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Anges, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 32 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 32 Rue des Anges se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Anges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Anges se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 76.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Anges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Anges est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
