9 Rue des Anges, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Anges, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loyasse-Saint-Just à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Saint-Paul à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Charcot à 721 mètres
- - Collège privé Saint Marc à 481 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Favorite Sainte Thérèse à 582 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée à 42 mètres
Ventes au 9 Rue des Anges
Les 5 ventes au 9 Rue des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Anges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 9 Rue des Anges se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Anges par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Anges se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 60.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Anges à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Anges est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
