7 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Joliot Curie-Les Aqueducs.
1 niveau - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 579 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Minimes à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 579 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Aqueducs, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 7 Rue des Aqueducs se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Aqueducs par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Aqueducs se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 53.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Aqueducs à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Aqueducs est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
