8 ter Rue des Aqueducs, 69005 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 34.43 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.02 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 618 mètres
- - Collège privé La Favorite Sainte Thérèse à 671 mètres
- - École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 618 mètres
- - Ecole maternelle François Truffaut à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Point du Jour à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Aqueducs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 8 ter Rue des Aqueducs se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Aqueducs par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Aqueducs se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 31.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Aqueducs à Lyon 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Aqueducs est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 5e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a augmenté de 13.82 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.
